一、组合贷款资金监管完多久过户？

一般是先办理资金监管再办理过户手续，资金监管当天即可完成。

二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

在二手房交易时，买卖双方可以申请资金监管，通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序，这种付费方式在与普通二手房过户环节相比，在没有增加其他手续的情况下，确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全，真正做到“钱证两清”、防范风险，对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势，如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险，不妨选此方式。

二、银行贷款下来后开发商多久能拿到钱,这钱需要进监管账号吗？

正常的话，在银行贷款手续实行完，1周左右就能够放款（也就是直接打到开发商帐户里），但银行需要预留保证金（5⑵0%），待楼盘竣工验收合格后再返该笔保证金！例：比如银行贷100万，放款时，开发商能拿到95或80万，保证金5⑵0万。前者归开发商自由安排，后者由银行暂管！